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Comment fonctionne l’immobilier dans le Metaverse ?

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Le metaverse a été au cœur de l’actualité ces derniers mois. Véritable prolongement de notre réalité, il permet de réaliser de nombreuses transactions, notamment des transactions immobilières. Une question essentielle apparaît alors : Comment fonctionne l’immobilier dans le metaverse ? 

Le phénomène du metaverse

Le concept de metaverse n’est pas nouveau, mais il a pris une toute autre ampleur avec l’annonce du changement de nom de Facebook pour Meta en novembre dernier. Le metaverse correspond à une réalité numérique immersive, véritable prolongement du monde réel. On peut voir cela comme une nouvelle réalité possible grâce à la technologie blockchain. Cette technologie au cœur des crypto-monnaies et de Bitcoin, permet la création de metaverse décentralisés. 

Pour l’heure, de nombreux projets comme Decentraland ou The Sandbox construisent cette réalité virtuelle grâce à l’essor de la blockchain et des NFT. Les NFT, pour Non Fungible tokens, permettent d’authentifier et de certifier la propriété d’un élément sur la blockchain. Cela signifie qu’il est possible à tout moment d’identifier le propriétaire du NFT grâce à la blockchain. Cela permet notamment d’acheter et de revendre les NFT très facilement. Un NFT peut prendre la forme d’une œuvre d’art, d’un contrat, d’un avatar virtuel ou encore d’un immeuble dans le metaverse

Dans le metaverse, on peut jouer, rencontrer des amis, assister à des concerts mais aussi réaliser des investissements, notamment immobiliers. Grâce à la technologie des NFT, on peut acheter et revendre terrains, immeubles dans cette toute nouvelle réalité virtuelle.

L’immobilier dans le metaverse

Au cœur des premiers projets metaverse d’envergure, on retrouve l’immobilier. Afin de construire dans cet environnement numérique innovant, le foncier prend une part prépondérante et permet de réaliser des investissements similaires à ce que l’on ferait dans la vraie vie. 

Prenons les exemples de deux projets parmi les plus populaires du secteur : The SandBox et Decentraland. Ces deux metaverses sont parmi les plus grosses capitalisations de l’écosystème blockchain et attirent de nombreux investisseurs et partenaires d’envergure.

Au cœur de leur fonctionnement, on retrouve l’achat et la vente de parcelles

Decentraland souhaite proposer une simulation du monde réel avec de nombreuses activités pour l’ensemble de ses utilisateurs. 

Dans Decentraland, ces parcelles sont nommées LAND et sont des NFT que vous pourrez acquérir en échange de la monnaie native du projet, une crypto-monnaie nommée MANA. Sur ces parcelles, vous pouvez notamment construire des immeubles ou tout un ensemble d’activités qu’il est ensuite possible de monétiser. En effet, lorsque les gens seront sur votre parcelle, ils auront la possibilité de payer pour prendre part à ces activités (jouer à des mini-jeux par exemple). Vous pouvez ensuite revendre votre parcelle pour générer une plus-value comme dans la vraie vie. Decentraland dispose d’un marché secondaire sur lequel s’échangent les différentes parcelles pour plusieurs centaines ou milliers de dollars. 

The SandBox fonctionne sur le même principe. Vous pouvez acquérir différentes parcelles nommées LAND contre la crypto-monnaie du projet : le SAND. Sur ces parcelles, vous pouvez disposer différents assets et créer de nombreux mini-jeux grâce à un éditeur 3D. On compte près de 166 464 parcelles, un nombre définitif qui encourage une certaine pression acheteuse sur ces dernières. 

Sur The Sandbox, outre la possibilité de monétiser sa parcelle, on peut aussi la louer comme on le ferait avec un appartement dans le monde réel. Une manière de générer un revenu passif même dans le Metaverse ! Si vous disposez de moyens plus conséquents, vous pouvez aussi acheter plusieurs parcelles adjacentes pour créer un Estate. Cela vous permet de gagner en visibilité et de valoriser encore plus vos parcelles. De grandes entreprises comme Atari ont par exemple fait ce choix. 

Conclusion

Si l’aventure vous tente, il est important de se familiariser avec cet environnement. Renseignez-vous sur le projet, son modèle économique et inscrivez-vous. Rien de mieux que de se créer un avatar pour déambuler dans le metaverse et observer par soi-même le fonctionnement de ce nouvel univers. 

De même, ces projets sont en lien avec la blockchain et l’univers des crypto-monnaies. C’est un univers en pleine expansion mais qui comporte aussi des risques. Les crypto-monnaies relatives à Decentraland et The Sandbox ont notamment connu une hausse impressionnante en 2021, avant de perdre progressivement de leur valeur en ce début d’année. 

Avec l’arrivée d’acteurs institutionnels, des projets de plus en plus prometteurs, le secteur de l’immobilier dans le metaverse devrait continuer sa croissance dans les prochaines années. Ces dernières risquent d’être passionnantes et riches en opportunités ! 

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