L’avènement du metaverse et du Web 3.0 offre de nouvelles opportunités notamment en matière immobilière. Alors comment ce secteur fonctionne-t-il et comment investir pour maximiser ses gains ? Dans cet article, nous vous détaillons comment investir dans l’immobilier 3.0 en 2022.
Immobilier 3.0 Kesako ?
L’immobilier 3.0 est directement relié au concept émergent de Web 3.0. Le Web 3.0 désigne la nouvelle ère du Web mondial. Nous avons d’abord connu le Web 1.0 correspondant au début de la technologie avec la recherche d’informations. Ensuite vient le Web 2.0 qui correspond à l’avènement du web social et des réseaux sociaux comme Facebook, Instagram ou YouTube.
Le Web 3.0 place en son cœur l’intelligence artificielle, la blockchain, les crypto-monnaies, les NFT et le metaverse. Il se veut plus décentralisé pour lutter notamment contre le monopole des géants du web que sont Google, Amazon, Microsoft, Meta ou encore Apple.
Dans cette nouvelle ère, l’immobilier 3.0 correspond à l’investissement immobilier spécifiquement dans le metaverse. En effet, cette nouvelle réalité virtuelle vous permet d’investir presque comme vous le feriez dans le monde réel. Toutefois, la différence réside dans cette composante blockchain et crypto-monnaie qu’il faut apprendre à connaître pour tirer le meilleur parti de ces opportunités nouvelle génération.
Comment profiter de ces opportunités ?
A l’heure actuelle, dans le cadre de l’immobilier 3.0, la meilleure solution reste d’investir dans les projets les plus en vogue. Si de nombreux projets voient le jour face à l’engouement pour le metaverse, rien ne garantit leur pérennité dans le temps. Deux projets se détachent du lot à savoir The Sandbox et Decentraland. Ces deux metaverses fonctionnent sur un mode assez similaire en ce qui concerne l’investissement immobilier.
Sur ces deux projets, vous pouvez acheter différentes parcelles qui prennent la forme de NFT. Pour acquérir un « LAND », il vous faudra disposer de la crypto-monnaie native du projet, le MANA pour Decentraland et le SAND pour The Sandbox. Ces deux tokens peuvent s’acheter facilement depuis le site du projet ou sur les plus grands exchanges en crypto-monnaies tels que Binance, Coinbase ou FTX. Vous n’aurez plus qu’à les envoyer sur un wallet crypto comme Metamask pour accéder à l’univers immobilier du metaverse.
Dans le metaverse comme dans la vraie vie, il est aussi crucial de choisir le bon emplacement. Petit à petit, les metaverses se structurent et on voit apparaître des zones plus commerciales, d’autres plus résidentielles qui attirent forcément un public différent. Aussi, il est indispensable de mener ses recherches, de se balader dans le metaverse pour pouvoir choisir le meilleur emplacement en fonction de son objectif. C’est le cas si vous espérez une plus-value à la revente mais aussi si vous désirez louer votre parcelle à un autre utilisateur.
Il est indispensable de garder en tête que la valeur de ces crypto-monnaies peut fortement varier. Aussi pour investir dans l’immobilier sur le metaverse, il faut se méfier des bulles qui peuvent faire exploser les prix comme en novembre 2021.
Le prix des parcelles peut fortement varier en suivant le cours de la crypto-monnaie du projet. Aussi, il faut prêter attention à ce facteur de risque supplémentaire. L’une des manières pour se protéger face à ce risque, outre de se renseigner bien en amont, reste la diversification. Il peut être intéressant de se diversifier en matière de projets et de parcelles pour limiter les risques.
Une autre stratégie, bien connue des investisseurs, peut-être de réaliser un DCA (Dollar Cost Averaging) sur le MANA par exemple si le projet nous intéresse. Ainsi, on peut acquérir le token à un prix moyen lissé et investir plus sereinement que si l’on était rentré sur les plus hauts historiques.
Il est bien entendu possible de rejoindre des projets metaverses plus récents mais cela comporte un risque supplémentaire. Dans ce cas, il faudra s’assurer de la solidité du projet au travers de son équipe, ses investisseurs ou encore sa feuille de route.
Toutes ces options peuvent vous permettre de profiter au maximum des opportunités offertes par l’immobilier 3.0.
Conclusion
Comme dans tout investissement, il est important de bien se renseigner et de prendre du recul notamment face à l’engouement parfois soudain et massif pour certains projets. Le fameux FOMO (Fear of Missing Out, peur de rater quelque chose) peut pousser à prendre de mauvaises décisions. Cet univers de l’immobilier 3.0 n’en est qu’à ses débuts, et de nouveaux projets viennent chaque mois augmenter les rangs des metaverses. Il faut donc faire le tri pour pouvoir viser l’investissement le plus rentable mais aussi protéger son capital.
